“雙11”網(wǎng)上賣房真的優(yōu)惠嗎？

來源：四川日報時間：2019-11-07 13:31:23

11月2日，四川藍光與京東簽署“雙11”戰(zhàn)略合作協(xié)議現(xiàn)場。(四川藍光集團供圖)

進入11月以來，部分房企與一些網(wǎng)購平臺聯(lián)合發(fā)布今年“雙11”的賣房信息。據(jù)公開的信息顯示，目前恒大、四川藍光、融創(chuàng)、中海、碧桂園、正榮等房企均與網(wǎng)購平臺簽署協(xié)議，計劃將于今年“雙11”期間在網(wǎng)上賣房。近日，據(jù)阿里巴巴旗下阿里拍賣披露，今年天貓“雙11”期間，將有上萬套特價房源參與。

作為一種銷售渠道，網(wǎng)上賣房可行度有多高?而對消費者來說，網(wǎng)上買房應該注意什么問題?□本報記者文強

網(wǎng)上賣房開發(fā)商看重新渠道

10月29日，融創(chuàng)西南與京東簽署戰(zhàn)略協(xié)議，融創(chuàng)西南區(qū)首次跨界電商行業(yè)，開啟營銷活動。

11月2日，四川藍光與京東達成協(xié)議，開啟“雙11”住房網(wǎng)購。

11月1日—11日，恒大將在蘇寧易購每天推出百余套特價房源限時搶購，累計推出1111套，單套最高優(yōu)惠超100萬元。

據(jù)悉，此次活動四川藍光將旗下三省十城的數(shù)十個項目裝入在京東線上開設的“藍光四川房產(chǎn)旗艦店”，推出特價房等多重優(yōu)惠。自11月4日零點至11月11日11點11分止，購房者只需在藍光四川房產(chǎn)旗艦店搶購11.11元專享券，就有機會獲得藍光五折房源購房資格券。搶到五折房源購房資格的京東用戶，須于11月11日19點前，抵達藍光發(fā)展四川區(qū)域用戶下單的項目售樓部現(xiàn)場，憑京東訂單交易憑證，即可參與抽取五折房源。

四川日報記者在采訪中了解到，近日恒大在蘇寧易購平臺上的旗艦店已經(jīng)開張。活動期間，恒大將推出1111套遍布全國的特惠房源，產(chǎn)品類型包括洋房、高層、小高層、公寓、別墅，項目地段優(yōu)越、配套齊全，涵蓋文化旅游及康養(yǎng)大盤、地鐵上蓋物業(yè)等，單套最高優(yōu)惠超百萬元。

據(jù)了解，恒大在蘇寧易購平臺上的旗艦店也將全面開張，蘇寧易購的會員可瀏覽恒大全國800多個樓盤信息。同時，恒大將借助遍布全國的一萬家蘇寧易購門店及蘇寧小店，進行線下渠道拓展。

對于開發(fā)商搭車“雙11”的舉動，西南財經(jīng)大學經(jīng)濟學院教授、博士生導師劉璐分析認為：“住房由于和地理位置的關聯(lián)極大，因而每個項目都不同，不屬于完全標準化的商品，標準化的商品更適合電商。不過，由于‘雙11’關注度極高，開發(fā)商借這個風口在電商平臺進行自我展示、宣傳和推廣也是不錯的策略。”

網(wǎng)上買房小心貪了便宜掉進“坑”

“買房子這件事情，我還真是希望能在銷售現(xiàn)場去看，心里踏實點。”消費者楊元青說，雖然網(wǎng)上平臺內(nèi)的商品琳瑯滿目，視覺效果很好，經(jīng)常會出現(xiàn)買了還要退換的情況。雖然一些開發(fā)商的優(yōu)惠力度很大，讓人眼花繚亂，但如果真要花很多錢在促銷網(wǎng)購平臺上買房子，心理上還是有點怵。

“恒大上萬套、阿里上萬套、京東超6000套，把這三個電商平臺的特惠房源加起來不到三萬套。”多年從事地產(chǎn)領域研究的專業(yè)人士郭潔分析稱，把這三萬套網(wǎng)購房放到全國來賣，消費者買到的概率非常小。同時，她提醒，網(wǎng)上買便宜房子要備足資金否則可能會“落坑”。郭潔舉例分析，“例如阿里拍賣平臺上某樓盤商鋪‘雙11’的優(yōu)惠是，20萬元優(yōu)惠券享受40萬元優(yōu)惠，起拍價是137.3198萬元，購買形式是，提前交保證金參拍，競拍成功之后72小時內(nèi)支付尾款，再以拍賣方式購買20萬元抵用40萬元的優(yōu)惠券，看起來優(yōu)惠力度還是挺大的，但貸款需自己跟貸款銀行溝通，如果錢不到位，可能會‘落坑’。”郭潔認為，網(wǎng)上買房錢一定要提前準備好，房子一定要提前看好，賬一定要提前算好，拍賣溢價太高就不值了。

“不論線上的相關樓盤的信息如何充足，即便是應用了線上VR看房，或者可以視頻直播看房，相信大多數(shù)人還是都無法信服，手機上看好房子，直接在電商平臺支付幾十上百萬元，心理上恐怕還一時難以接受。”郭潔說，買房子這樣的大宗不動產(chǎn)，程序復雜太多，尤其是一些二手房的拍賣和法拍房，隱患更是大于便宜的價格，購房者應做好功課，以防掉進坑里。

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