進入8月份,廣州多家銀行房貸利率又有新調(diào)整!8月2日,記者從房地產(chǎn)中介處獨家獲悉,8月廣州各銀行房貸利率再度上調(diào)。記者向銀行方面求證后了解到,確實有銀行二套房貸利率突破了6%。

從中介提供的房貸利率表來看,目前獲悉的首套利率最高為6.15%(建行),最低為5.55%(農(nóng)行和工行);二套利率最高為6.25%(建行),最低為5.75%(農(nóng)行和工行)。與6月份下旬的房貸利率相比,記者發(fā)現(xiàn),8月份廣州各銀行的首套/二套房貸利率均有不同程度的上調(diào)。
記者就此向多家銀行求證,招行、工行、農(nóng)行均向記者表示,目前房貸利率確如表中所示。
二套利率6.05%
不過,有多家銀行房貸利率與表中利率有所出入。其中,建行方面向記者表示,目前首套利率5.55%,二套利率5.75%,較中介提供的首套/二手房貸利率分別少了60BP和50BP。中行方面向記者表示,目前,該行廣州地區(qū)五年期以上的首套和二套個人住房貸款利率分別按不低于LPR基點加120BP、140BP執(zhí)行。即首套利率5.85%,,較中介提供的房貸利率均少了10BP。交行方面向記者表示,目前首套利率5.5%,二套利率5.6%,較中介提供的首套/二手房貸利率分別少了10BP和25BP。
記者了解到,目前額度仍然緊張,中行方面表示,總體來看,受調(diào)控影響,該行房貸額度有一定壓縮,放款時效有所減緩,將結(jié)合貸款客戶申請資料遞交時間及審批情況進行有序放款。
7月新房/二手房網(wǎng)簽環(huán)比回升
廣州中原研究發(fā)展部的數(shù)據(jù)顯示,7月廣州新房網(wǎng)簽7652宗,環(huán)比增加8%。7月(1-25日),廣州市二手中介網(wǎng)簽量為2089宗(不含自助網(wǎng)簽),較6月同期(1807宗)環(huán)比回升15.6%。二手市場整體成交仍處相對低迷的狀態(tài),周度中介網(wǎng)簽已經(jīng)連續(xù)多周維持500宗左右的低位水平。從供應來看,受區(qū)域備案價制度等監(jiān)管手段影響,7月供應創(chuàng)近4個月以來新低,大部分區(qū)域處于新政“磨合期”,開發(fā)商、管理部門均需要時間適應。
廣州中原研究發(fā)展部指出,廣州目前政策環(huán)境依然“適度溫和”,而8月為傳統(tǒng)市場淡季,預計將會維持6~7月成交態(tài)勢。在這樣調(diào)控的大環(huán)境下,市場預期已經(jīng)逐步在轉(zhuǎn)變,客戶觀望情緒濃厚,投資受抑。但下半年有出售需求的二手市場業(yè)主,心態(tài)會相對軟,尤其是著急出售的賣家,這些房源會存在一定的議價空間,購房者可以把握機會,及時出手。
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