4月昆明商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)量上升、售價(jià)趨于平穩(wěn)

來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-05-12 16:19:22

5月12日，據(jù)云南省昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)消息，4月昆明商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)量上升、售價(jià)趨于平穩(wěn)，主城住宅供應(yīng)量35萬(wàn)平方米，環(huán)比增加10%;銷售量26萬(wàn)平方米，環(huán)比減少33%;銷售均價(jià)環(huán)比下降1%。

觀點(diǎn)新媒體了解到，昆明主城區(qū)成交量主要集中在西北、滇池、呈貢及空港滇中板塊;供應(yīng)量主要集中在滇池、呈貢、東市、北市、長(zhǎng)蟲山水新城、經(jīng)開(kāi)等板塊。可以看到，昆明成交量及供應(yīng)量均集中在呈貢區(qū)。

2022年4月29日-2022年5月5日(包含五一假期)，昆明主城區(qū)及呈貢區(qū)商品住宅新增供應(yīng)6.83萬(wàn)平方米，周環(huán)比下降29%;成交量6.08萬(wàn)平方米，周環(huán)比上升38%，成交均價(jià)約1.49萬(wàn)元/平方米，剔除建工新城、西南海等歷史成交項(xiàng)目后，成交均價(jià)為約1.52萬(wàn)元/平方米，價(jià)格環(huán)比上升5%。

昆明房協(xié)發(fā)布的《2022年4月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示，4月昆明主城成交土地只有3宗，位于官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處一宗宅地因故中止交易，其他成交的3宗地塊全位于主城，但面積都不大;云南廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下的16.66畝住宅地塊為龍?jiān)肥⒕绊?xiàng)目后續(xù)用地。

昆明主城區(qū)公寓市場(chǎng)方面，4月無(wú)新增供應(yīng)，銷售均價(jià)呈略微上漲趨勢(shì)。雖然銷售量較3月下降41.5%，但銷售均價(jià)環(huán)比上升了4%，主要成交項(xiàng)目有保利天際、中交金地中央公園、遠(yuǎn)洋新干線、三千時(shí)光、綠地云都會(huì)等。

此外，4月昆明主城區(qū)商業(yè)新增供應(yīng)量環(huán)比下降63%，新增供應(yīng)的項(xiàng)目主要有龍湖錦粼天序、東原印江山、綠地海之城、筑友雙河灣等;銷售均價(jià)較上月環(huán)比下降39.7%;受價(jià)格影響，銷售量大幅上升，環(huán)比上升62.5%、同比上升6.1%。

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