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利用LPR利率杠桿，是炒房者新策略么？

來源：銀行信息港時(shí)間：2020-10-15 15:50:16

這個(gè)問題不能一概而論，有的地區(qū)也許這樣操作能賺的錢，但是更多的地區(qū)如果這樣操作的，大概就是要賠錢的。

總體而言，這個(gè)方法并不可靠，如果是想通過這種操作來賺錢的話，我真的不建議這樣做。如果是有很多套房買一兩套，然后抄底再買回來，可能損失的是金錢，如果你有一套房你還敢賣了，準(zhǔn)備過一段時(shí)間再抄底的話，那損失的可能不僅僅是金錢了，很可能過一段時(shí)間你就買不上這么大的房子了，或者說得不償失瞎折騰。

雖然現(xiàn)在很多人都在說房價(jià)可能會(huì)降，確實(shí)在中央的調(diào)控下房租不炒，一定是一個(gè)這樣的趨勢了但是房租不炒并不是說房價(jià)一定會(huì)大，但是房租不炒并不是說房價(jià)一定會(huì)大降。房價(jià)如果出現(xiàn)大規(guī)模的下跌，也會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的問題，這時(shí)候國家也會(huì)給予一定的政策。阻止這樣的。情況發(fā)生。什么是房住不炒呢?一方面房價(jià)不能大漲，這是原則，誰找哪個(gè)城市上漲，就會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的政策幫他降降溫，調(diào)節(jié)一下，但同時(shí)也不能出現(xiàn)房價(jià)大降的情況，為了經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，為了金融的穩(wěn)定，為了社會(huì)的穩(wěn)定房價(jià)最好在一個(gè)平緩的區(qū)間內(nèi)運(yùn)行，可以小幅降，可以陰跌，也可以緩慢上漲。這樣都是符合政策的目標(biāo)的。

然后我們再來分情況說一下這個(gè)問題。

假如你有很多套房。買賣房產(chǎn)是你的一項(xiàng)主要收入，那我覺得在這個(gè)時(shí)間段，你確實(shí)可以賣掉一些房子，因?yàn)榉績r(jià)上漲已經(jīng)很乏力了，持有房產(chǎn)可能收益是負(fù)的。賣掉一部分房產(chǎn)，把錢投入的其他行業(yè)里，等未來房地產(chǎn)在呈一個(gè)向上趨勢的時(shí)候，再買入房子。如果你只有一套房，我覺得還是老老實(shí)實(shí)的住著吧，如果考慮換房你就賣，如果不考慮換房只是想倒騰一下，賺幾個(gè)錢的話，不值得，很可能損失很大。10年前很多人覺得房價(jià)會(huì)下跌，有的人還真采取了這種操作方法，先把房子賣掉，然后想等過些日子再買回來，最后就再也沒買回來。

然后我們在分地區(qū)來說，如果你在一二線城市不要這樣操作，雖然房價(jià)有的地方在陰跌，但是加上裝修成本和交易成本，買賣一個(gè)房屋，過一兩年再買回來并不值得。而且對于中國來說，核心地區(qū)的房子可能是抗通脹最好的資產(chǎn)之一。輕易把這個(gè)資產(chǎn)拋售不是一個(gè)明智的選擇，如果你在三四線城市，那么有很多房子的話，其實(shí)可以考慮賣掉一部分了，因?yàn)橛行┏鞘械椒績r(jià)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)瓶頸，很多城市房價(jià)都在下跌。

還有一個(gè)方法大家可以判斷一下這個(gè)城市房價(jià)未來的走勢，如果這個(gè)城市人口是一個(gè)流出的趨勢，那么他下跌的可能性就更大一些了。如果這個(gè)城市是一個(gè)人口流入的趨勢，那就千萬不要賣掉，放在手中漲價(jià)的概率會(huì)比較大。

關(guān)鍵詞： LPR利率杠桿

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