貸款買房提前還款還需要算后面的利息嗎
房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇：一種是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。另一種是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。
貸款買房注意什么
1、貸款買房注意申請貸款額度要量力而行
在申請時(shí)，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測，謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。
2、貸款買房注意辦按揭要選擇好貸款銀行
銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。
3、貸款買房注意要選定最適合自己的還款方式
目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。
4、貸款買房注意向銀行提供資料要真實(shí)
應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假的證明，會(huì)從而影響到自己的。
5、貸款買房注意提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)
提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。
6、貸款買房注意每月要按時(shí)還款避免罰息
每月應(yīng)按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
深圳二套房貸款利率是多少
深圳二套房利率要在銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。
在深圳哪個(gè)區(qū)買房好
1、羅湖區(qū)，由于羅湖是深圳的發(fā)源地，所以羅湖區(qū)也是深圳規(guī)劃較早的區(qū)域，因此房價(jià)一直都比較高，但是深圳近年來逐漸西移，羅湖區(qū)的房價(jià)也失去了上漲的動(dòng)力。不過，今年該區(qū)出臺(tái)了《羅湖區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》，這意味著羅湖區(qū)將會(huì)發(fā)生新的變化，尤其是筍崗也由于7號線的開通成為了不錯(cuò)的選擇，由此看來，羅湖區(qū)的房價(jià)很可能也迎來新的變化。
2、福田區(qū)，福田區(qū)在深圳已經(jīng)算得上是較為成熟的區(qū)域了，不但地處，而且配套也十分完善，因此該區(qū)的房子也已經(jīng)不是一般人可以買得起的了。此外，由于深圳政府在2015年6月發(fā)布了《福田保稅區(qū)轉(zhuǎn)型升級實(shí)施方案》，使得大金沙一直處于福田的房價(jià)洼地，再加上7號線的通車，該區(qū)的房價(jià)估計(jì)還有上升的余地。
3、南山區(qū)，南山已經(jīng)成為了深圳豪宅的代名詞，能在南山買房的人估計(jì)都是有錢人，而且在去年的時(shí)間里，也是由于受到南山區(qū)的影響，深圳房價(jià)才如此大幅度地上漲。今年，南山區(qū)將重點(diǎn)推進(jìn)前海、蛇口、深圳灣、后海、留仙洞、高新北等的建設(shè)，而且也將新建多所，完成工程建設(shè)。