鄭州恒通新城地下車位權(quán)屬案追蹤：開(kāi)發(fā)商證據(jù)不足敗訴

來(lái)源：河南商報(bào) 時(shí)間：2020-01-03 09:37:44

鄭東新區(qū)恒通新城小區(qū)的地下車位權(quán)屬之爭(zhēng)，有了新消息。

因?yàn)闋?zhēng)奪375個(gè)地下車位和16個(gè)地下車庫(kù)，開(kāi)發(fā)商(鄭州恒通置業(yè)有限公司)將該小區(qū)業(yè)委會(huì)及前任物業(yè)公司和當(dāng)時(shí)的物業(yè)公司，共四個(gè)被告告上法庭，此案經(jīng)歷過(guò)一審、二審、再審、開(kāi)發(fā)商撤訴后，開(kāi)發(fā)商又上訴到中牟縣人民法院，于2019年12月10日開(kāi)庭。

1月2日下午，河南商報(bào)記者得到最新消息：開(kāi)發(fā)商敗訴了。

【地下車位之爭(zhēng)，開(kāi)發(fā)商因證據(jù)不足，業(yè)委會(huì)勝訴】

“勝訴了。”1月2日下午，恒通新城小區(qū)業(yè)委會(huì)主任梁芳靜告訴河南商報(bào)記者，鄭東新區(qū)恒通新城小區(qū)的地下車位權(quán)屬之爭(zhēng)，有了新消息。

據(jù)了解，此案經(jīng)歷過(guò)一審、二審、再審、開(kāi)發(fā)商撤訴后，開(kāi)發(fā)商又上訴到中牟縣人民法院，于2019年12月10日開(kāi)庭。

當(dāng)時(shí)，在中牟縣人民法院開(kāi)庭時(shí)，法院將爭(zhēng)議焦點(diǎn)歸結(jié)為：一、四被告是否存在侵權(quán)行為?二、原告要求四被告停止侵害、返還車位，有無(wú)事實(shí)法律依據(jù)?三、原告要求前三名被告按每個(gè)車位每月200元標(biāo)準(zhǔn)賠償2017年6月1日起至實(shí)際返還車位的損失，有無(wú)事實(shí)法律依據(jù)?四、原告要求第四被告連帶賠償自2018年2月1日起至實(shí)際返還車位的損失，有無(wú)法律依據(jù)?

1月2日，河南商報(bào)記者在中牟縣人民法院的判決書(shū)上看到，法院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

本案中，恒通新城小區(qū)建設(shè)工程由原告恒通置業(yè)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，建設(shè)工程已竣工驗(yàn)收，該小區(qū)已交付業(yè)主使用，原告恒通置業(yè)公司稱被告侵占原告地下車庫(kù)、車位對(duì)外出租，損害了原告的合法權(quán)益。

案涉車庫(kù)、車位屬不動(dòng)產(chǎn)，因原告恒通置業(yè)公司稱現(xiàn)在地下車庫(kù)、車位沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證。本案原告恒通置業(yè)公司未能舉證證明案涉車位，車庫(kù)登記在其名下，也未提供生效的法律文書(shū)確認(rèn)其為涉案車位、車庫(kù)的所有人。

故原告恒通置業(yè)公司請(qǐng)求判令四被告停止侵害，返還375個(gè)車位和16個(gè)車庫(kù)并賠償損失的訴訟請(qǐng)求，證據(jù)不足,不予支持。

最終，法院駁回了鄭州恒通置業(yè)有限公司的訴訟請(qǐng)求。

歷經(jīng)一審、二審、再審、撤訴、再次起訴一審卻敗訴了的開(kāi)發(fā)商，還會(huì)再次上訴嗎?

河南商報(bào)記者電話聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商的委托訴訟代理律師，對(duì)方并沒(méi)給出準(zhǔn)確的答復(fù)。

【歷程：爭(zhēng)奪375個(gè)地下車位和16個(gè)地下車庫(kù)，地下車位權(quán)屬之爭(zhēng)已僵持兩年】

恒通新城地下車位權(quán)屬之爭(zhēng)，河南商報(bào)已經(jīng)跟蹤報(bào)道過(guò)多次。

2017年6月，認(rèn)為沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的地下車位應(yīng)歸全體業(yè)主所有，恒通新城小區(qū)業(yè)委會(huì)和深圳市恒博物業(yè)管理有限公司鄭州分公司(該公司目前已退出小區(qū))將開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有銷售出去的375個(gè)地下車位和16個(gè)地下車庫(kù)拿回，出租給了小區(qū)業(yè)主。

而后，開(kāi)發(fā)商將恒通新城小區(qū)業(yè)委會(huì)、深圳市恒博物業(yè)管理有限公司鄭州分公司、深圳市恒博物業(yè)管理有限公司告上法庭。

兩年來(lái)，此案經(jīng)過(guò)一審業(yè)委會(huì)敗訴、二審發(fā)回重審，后又在該小區(qū)內(nèi)開(kāi)庭再審后，在2019年8月份，開(kāi)發(fā)商提出撤訴。

至于撤訴的原因，記者曾向開(kāi)發(fā)商的代理律師咨詢，對(duì)方一直沒(méi)有告知。

撤訴后經(jīng)過(guò)4個(gè)月，開(kāi)發(fā)商再次起訴業(yè)委會(huì)侵權(quán)。

2019年12月10日，此案在中牟縣人民法院開(kāi)庭審理，在那次上訴中，開(kāi)發(fā)商追加了河南義邦物業(yè)服務(wù)有限公司為第四被告，義邦物業(yè)是恒通新城小區(qū)當(dāng)時(shí)的物業(yè)公司，是由恒通新城小區(qū)業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)的，從2018年2月1日開(kāi)始管理小區(qū)事務(wù)。庭審圍繞四被告是否侵權(quán)進(jìn)行。

2020年1月2日，由中牟縣人民法院判定，駁回開(kāi)發(fā)商的訴訟請(qǐng)求。

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