如果一線城市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌到2萬以內(nèi)，二線8000以內(nèi)，縣城等等2000以內(nèi)？

來源：銀行信息港時(shí)間：2020-09-30 11:36:55

房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)暴跌或者暴漲的可能性是非常小的。

目前一線城市北京、上海、深圳的房子均價(jià)都超過了5萬一平，一旦跌倒2萬以內(nèi)，那么對(duì)于購買者和開發(fā)商，以及銀行，造成極大影響。

1，對(duì)購房者是不利的

首先，購房者花了巨資把房子買下來，通過銀行貸款，每個(gè)月要還房貸，房?jī)r(jià)一旦腰斬，直接導(dǎo)致斷供。購房者的資產(chǎn)在貶值，導(dǎo)致整個(gè)金融市場(chǎng)的貨幣貶值。

2，對(duì)銀行也不利

對(duì)于銀行來講，會(huì)有越來越多的爛賬，歷史上的每一次金融危機(jī)，機(jī)會(huì)都是房地產(chǎn)市場(chǎng)的斷供潮帶來的。首先引發(fā)金融行業(yè)的的、“地震”，越來越多人失業(yè)。

3，對(duì)房企更不利

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來講，房?jī)r(jià)腰斬，但是原材料、人工費(fèi)用不變、導(dǎo)致出現(xiàn)虧損，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，沒有錢還給銀行，金融危機(jī)加重。

雖說目前一線城市已經(jīng)不靠賣地賺錢，但是其他二線城市、縣城，都需要土地財(cái)政，如果房?jī)r(jià)腰斬，那么意味著地方財(cái)政收入的短缺，很多基礎(chǔ)配套跟不上，對(duì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)也是不利的。

總結(jié)：

房?jī)r(jià)是不可能被腰斬的，我國的經(jīng)濟(jì)體制和社會(huì)管理的優(yōu)越制度，是不可能出現(xiàn)這個(gè)局面的，當(dāng)然，我們也要防患，但是未來房?jī)r(jià)如何呢?蔣老師的觀點(diǎn)是，看好一線城市和重點(diǎn)二線城市，其他城市的房?jī)r(jià)基本趨于穩(wěn)定狀態(tài)，一線城市也不可能再出現(xiàn)暴漲，微漲是可以確定的。

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