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東莞：二手房交易不用提前還清房貸可“帶押過戶”

來源：廣州日報時間：2023-01-05 16:17:34

以后在東莞出售二手房可以不用提前還清房貸了。東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前發(fā)布了《關(guān)于推行存量商品房“帶押過戶”模式的通知》(以下簡稱《通知》)，對“帶押過戶”模式進行解釋說明。至于具體實施時間，東莞市住建局表示，待相關(guān)工作準備就緒后盡快另行通知。

《通知》稱，推行存量商品房“帶押過戶”模式，可有效降低房屋交易風(fēng)險和成本，縮短房屋交易周期，在激發(fā)存量商品房市場交易活力的同時，有利于新建商品房市場和存量商品房市場之間相互促進，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

為保障“帶押過戶”資金安全，防控業(yè)務(wù)風(fēng)險，推行交易資金由公證機構(gòu)公證提存賬戶監(jiān)管模式，發(fā)揮公證職能。公證機構(gòu)應(yīng)嚴格按照《民法典》《公證法》《提存公證規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，設(shè)立獨立的公證提存賬戶，公證機構(gòu)提存監(jiān)管資金要覆蓋未清償債務(wù)總額，保障金融債權(quán)安全。公證機構(gòu)、商業(yè)銀行等相關(guān)機構(gòu)要加強協(xié)調(diào)對接，制定具體可行的業(yè)務(wù)流程，建立完善安全的資金提存監(jiān)管模式，訂立“帶押過戶”專項工作協(xié)議，明確資金提存監(jiān)管各環(huán)節(jié)辦理時限，建立風(fēng)險防控機制，保障房產(chǎn)交易順利進行。

《通知》內(nèi)容還明確了“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程，以及相關(guān)機構(gòu)工作職能。

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