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房屋中介承擔(dān)什么責(zé)任？

來源：房天下時間：2022-05-05 17:23:36

二手房的交易流程相比新房會復(fù)雜不少，現(xiàn)在的二手房基本都是通過中介公司來進行交易的，因此，購房者買房時選擇一家靠譜的中介公司是十分重要的。對中介越是了解就越能幫助大家買到合適的房子。那么，房屋中介承擔(dān)什么責(zé)任?買房怎么選中介?一起來看看接下來的文章吧。

一、房屋中介承擔(dān)什么責(zé)任？

1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任

房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同;在提供居間服務(wù)時，應(yīng)該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人與買受人的真實姓名、以及有效的身份證號等信息。

2、賠償責(zé)任

如果房屋中介在交易期間，故意隱瞞賣家或房子等重要事實或者提供虛假情況的，導(dǎo)致買賣雙方受到一定的損失，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、針對沒有完成全部委托事情時的責(zé)任

如果中介的居間協(xié)議中明確約定按成交價的1%支付中介費，則中介需要提供的以下服務(wù)：房屋的權(quán)籍調(diào)查、房屋的使用情況調(diào)查、房屋價格行情調(diào)查、雙方確定成交意向，協(xié)助簽訂交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜的協(xié)助。

二、買房怎么選中介？

1、看中介公司實力

購房者在找中介公司的時候肯定都是會選擇實力強大的，一般來說，如果中介公司的實力強大，那么肯定就會特別珍惜自己的品牌名譽，所以公司肯定都會特別注重員工服務(wù)能力的培訓(xùn)，沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險賠償?shù)囊庠覆粡姟?/p>

2、看工作人員專業(yè)度

中介工作人員是會參與大家整個的買房過程的，所以中介人員是否專業(yè)，對于大家來說也是很重要的事情，要想了解中介人員是否專業(yè)，大家可以從中介的從業(yè)時間、對周邊社區(qū)是否真的了解、對稅費計算是否精通、對交易過程中可能存在的風(fēng)險是否清楚等問題來判斷。

3、看中介以往的業(yè)績

購房者在挑選中介的時候還可以去參考中介以往的業(yè)績，一般來說，如果中介之前的業(yè)績情況越好，那么就說明這個中介是有豐富的經(jīng)驗以及較高的素質(zhì)的，大家找這樣的中介人員肯定也就更放心一些。

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