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貸款房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到手貸款買房的重點(diǎn)？

來源：房天下時(shí)間：2022-05-05 18:43:07

接觸到房屋購買這件事情的時(shí)候，大多數(shù)人面對(duì)數(shù)額巨大的資金問題，都會(huì)第一時(shí)間想到貸款這種方法，但是通過貸款來買房，后續(xù)也會(huì)增添挺多麻煩事，其中就包括辦證時(shí)間，時(shí)間會(huì)有一定的延后，這也就是為什么那么多人現(xiàn)在用了貸款買房以后依舊會(huì)有煩惱的原因，那么貸款房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到手?貸款買房的重點(diǎn)?

貸款房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到手？

1、如果買現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1～2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。

2、辦理房產(chǎn)證一般需要15-30個(gè)工作日才能下來。辦理房產(chǎn)證需要提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、購房發(fā)票等材料到房地產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單說明的日期繳納稅金，稅金繳納完畢后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

貸款買房的重點(diǎn)？

1、看戶型布局

布局是評(píng)價(jià)住宅優(yōu)劣的最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一，起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五項(xiàng)基本要素。起居及餐廳14.7平方米，主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。其他方面還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動(dòng)靜分區(qū)、使用效率等。住房面積的單純擴(kuò)大并不代表擁有高水平的住房質(zhì)量，合理的面積配比是關(guān)鍵。即使是一室戶，如果功能面積配比通過后天裝修合理化，那么居住者的生活質(zhì)量也會(huì)大大改善

2、看投資價(jià)值

購房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時(shí)間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。

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