征收房產(chǎn)稅有哪些意義？
來源：房天下 時間：2022-05-06 11:44:19
有關(guān)房地產(chǎn)的發(fā)展，也許大家可能都會覺得比較好奇，但是對于這方面也是存在著很多的困惑。有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)稅費包含的種類是比較多的，但是目前的房地產(chǎn)稅在進行征收的時候，并不是面向全國進行開展，只不過是在一些城市進行試運營，有關(guān)房地產(chǎn)稅開征的利弊分析，以及征收房地產(chǎn)稅有哪些意義?對于這些稅費所存在的作用還是應(yīng)該要清楚的。
房地產(chǎn)稅開征的利弊分析
有利影響：
1、房產(chǎn)稅有利于節(jié)約與合理利用土地資源
中國耕地面積不斷縮小，很大一部分原因是房地產(chǎn)過度開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用太多好地，而且很多房地產(chǎn)企業(yè)長期囤地而不開發(fā)。
2、房產(chǎn)稅有利于優(yōu)化消費結(jié)構(gòu)，促進一般性消費增長
近年來，中國的消費率一直在下降，到2011年已經(jīng)降到了33%的水平，遠低于美國70%以上的水平，甚至低于多數(shù)發(fā)展中國家水平。一個重要的原因是房價的過快上漲，致使購房者無錢消費。
3、房地產(chǎn)稅可為地方政府提供一項持續(xù)穩(wěn)定的收入來源
自從中國實施分稅制以來，財政的主要來源是土地使用權(quán)出讓，造成地方財政收入過于依賴賣地。而從國際經(jīng)驗來看，房產(chǎn)稅才是重要的地方收入。
不足之處：
1、合理歸并各種稅費金
房產(chǎn)稅改革的一個重要方向應(yīng)該是歸并名目繁多的稅費金，形成規(guī)范統(tǒng)一的稅種。
2、科學(xué)合理設(shè)置稅率
房產(chǎn)稅率設(shè)置必須根據(jù)不同地區(qū)、不同用途、所有人擁有的住房面積和套數(shù)多少而定。
3、適度擴大征收對象
隨著房產(chǎn)稅征收范圍的擴大，征收過程的成熟，可以適度地擴大征收對象的稅源基礎(chǔ)。
征收房產(chǎn)稅有哪些意義
1、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。
2、這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。
3、有利于彌補地方政府的長期財政不足，過對存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財政收入來源。
4、還有利于，房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。
5、有利于社會公平和資源節(jié)約，我國收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。
6、征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財富分配，實現(xiàn)社會公平;另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實現(xiàn)社會資源的節(jié)約。
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