無產(chǎn)權證的房屋需要繳納房產(chǎn)稅嗎？有關稅種包括哪些？
來源：房天下 時間：2022-05-06 11:57:17
當說到房地產(chǎn)的時候，很多人們就開始著手對于房子進行挑選，并且對于房源的信息真假作出判斷以及了解當?shù)氐姆孔觾r格，做好資金方面的準備工作，但是其實有關房子的購買還應該要注意房產(chǎn)稅的繳納問題。很多人對于房產(chǎn)稅的繳納認識的都不是很清楚，那么一起來認識一下無產(chǎn)權證的房屋需要交納房產(chǎn)稅嗎?而且有關房產(chǎn)稅的稅種包括哪些?為了能夠更加清晰的認識房產(chǎn)稅，需要看看下面的介紹。
無產(chǎn)權證的房屋需要繳納房產(chǎn)稅嗎
是否辦理房產(chǎn)證并不是應否繳納房產(chǎn)稅的必要前提，房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，就應按有關規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。”不論是否取得房產(chǎn)證，若屬于房產(chǎn)稅的納稅義務人，則應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的稅種包括哪些
1、契稅
契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2、營業(yè)稅
營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
3、個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅
印花稅是一個很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權證印花稅5元。
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