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新房認(rèn)購書簽完后序流程是什么？簽書內(nèi)容包括哪些

來源：房天下時(shí)間：2022-05-07 14:44:03

對于購房者來講，如果要想購買新房需要了解一下具體的政策，購房者在買房之前要了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)和房屋的質(zhì)量，如果要簽訂認(rèn)購書就要了解一下具體的程序，按照具體的規(guī)定來進(jìn)行辦理，那么新房認(rèn)購書簽完后序流程是什么?房屋認(rèn)購書內(nèi)容包括哪些?下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

新房認(rèn)購書簽完后序流程是什么？

1、選房

當(dāng)購房者想要買房了，通常他需要先排號進(jìn)行選房，選房時(shí)一般要進(jìn)入到一個(gè)房間內(nèi)，給你一定的時(shí)間，確定購買哪套房。

小竅門：由于選房時(shí)間比較倉促，購房者需要在選房前多準(zhǔn)備幾套房子作為備選，以備心儀的房子被人選走之后，能盡快選到第二套想要的房子。

2、簽訂認(rèn)購書

《商品房認(rèn)購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

3、交定金

按照規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

小竅門：實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。

4、購房資質(zhì)審核

買新房，購房資質(zhì)審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認(rèn)購書后，要交材料給開發(fā)商。置業(yè)顧問將房屋信息，價(jià)格信息，客戶家庭信息對照原件錄入建委網(wǎng)，提交審核，一般商品房10個(gè)工作日出結(jié)果。

5、簽訂購房合同

購房資格核驗(yàn)審核通過后，購房者需要和開發(fā)商簽訂購房合同。每個(gè)開發(fā)商提供的購房合同有所不同，但大部分內(nèi)容是相同。

小竅門：購房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房基本狀況、價(jià)款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設(shè)施設(shè)備條款、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責(zé)任等。

6、付首付

簽訂購房合同后，在售樓處的收款處，可以直接刷卡付首付。