外地人在北京買房條件有哪些

來源：房天下時(shí)間：2022-05-10 16:20:13

北京這樣的大都市，想要買到屬于自己的房子壓力還是很大的，首先來說要符合北京購房資格，如果條件不夠的話也是不能買房的。而且北京各個(gè)區(qū)域的房價(jià)也不同，那么北京東城區(qū)房價(jià)多少錢一平米呢，外地人在北京買房條件有哪些呢，了解這些內(nèi)容以后大家可以根據(jù)具體的需求來考慮什么樣的房子比較適合自己，一起來看看吧。

北京東城區(qū)房價(jià)多少錢一平米

東城6月二手房均價(jià)108999元/m²。

東城5月二手房均價(jià)108797元/m²。

環(huán)比上月上漲0.19%↑，同比去年同期上漲8.63%↑。

東城06月新房均價(jià)157500元/m²環(huán)比上月持平。

東城05月新房均價(jià)157500元/m²。

外地人在北京買房條件有哪些

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。

2、在戶口上的相關(guān)規(guī)定。如果你沒有北京的戶口，也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明，就算你有再多的錢，你都沒辦法在北京來買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會(huì)的副會(huì)長顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的這些限購措施，尤其是對(duì)于外地人的限購措施，是目前我國國內(nèi)嚴(yán)格的限購措施。

3、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。北京出臺(tái)了的“京十五條”中，明確的規(guī)定對(duì)于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊(duì)的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭)。

4、持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房并且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納了社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的非北京市的居民家庭，限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、交易需要的證件以及流程。評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶二，按揭過戶的流程評(píng)估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。

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