上海買房資格是什么，買房要注意什么？
來(lái)源：房天下 時(shí)間：2022-05-10 16:29:47
關(guān)于房子的話題，我相信很多朋友都討論過(guò)什么時(shí)候買?買哪里的房子?怎么挑選房子?諸如此類的話題，確實(shí)在買房之前需要做足一定的功課，才能避免咱們?cè)谫?gòu)買的時(shí)候遇到困難，尤其是在一些大城市買房，還需要提前了解自己是否滿足購(gòu)房資格，那上海買房資格是什么?上海買房要注意什么?一起來(lái)看一下。
上海買房資格是什么
不同類型人購(gòu)買房屋資格上都不同，本市的居民就是要通過(guò)提供繳稅證明來(lái)獲取，而年限則是在13個(gè)月，外地的也就不同，是要去提交三年工作證明。
如果你在城市里購(gòu)買，那么你需要這些材料，包括我的家庭成員身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。如果夫妻雙方在同一個(gè)賬號(hào)注冊(cè)，如果需要我與未成年子女有由民政部門或婚姻證書(shū)和份頒發(fā)結(jié)婚證原件。在同一賬戶沒(méi)有注冊(cè)，需要有原公安廳發(fā)出輕微的證明、身份和親屬關(guān)系的證明及復(fù)印件。
上海買房要注意什么
1、產(chǎn)權(quán)年限縮水，由于土地性質(zhì)的不同，土地的使用年限也有所區(qū)別。如民用居住用地是70年，工業(yè)用地和綜合用地是50年，商業(yè)用地是40年。
2、特價(jià)房源，由于資金問(wèn)題一直都是很多買房者的首要考量，所以某些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)在節(jié)假日推出一些“特價(jià)/低價(jià)房源”，以超低折扣來(lái)吸引買主。
3、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，有些開(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)售前，會(huì)打著“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”的旗號(hào)，將一批房屋以較低折扣賣出，一是為了造勢(shì)，二是為了市場(chǎng)摸底，這都是為正式銷售做準(zhǔn)備。
4、變相漲價(jià)，房?jī)r(jià)隨著市場(chǎng)變化稍有波動(dòng)是正常現(xiàn)象，但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)以捆綁銷售車庫(kù)、多收裝修費(fèi)等多種名義“變相漲價(jià)”。
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