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深圳法拍房需要購房資格嗎？有哪些風險呢？

來源：房天下時間：2022-05-10 16:49:11

自從來了深圳工作后，發(fā)現(xiàn)身邊很多朋友在咨詢深圳法拍房需要購房資格嗎?法拍房有哪些風險?法拍房是怎樣的一種購房形式呢?帶著好奇心，于是小編就在這些問題上開展了一系列的調查和研究，整理除了一些比較重要的深圳法拍房資料。想了解的友仔們一起來看看，讓我們更深入的了解法拍房。

深圳法拍房需要購房資格嗎

深圳法拍房需要滿足購房資格才可以購買，若屬于深圳本市戶籍家庭可以購買兩套法拍房，深圳本戶籍已滿十八周歲的未婚人士限購一套法拍房，包括離婚;外地戶籍家庭若提供5年在深圳連續(xù)交個稅、社保的憑證，可購買一套法拍房。

法拍房有哪些風險

1、法拍房的房產屬性

購買法拍房存在年限、土地出讓性質、能不能拿到房產證的風險，若土地屬于是劃撥性質，購買時要補交土地出讓金，若為預售房，無法馬上拿到房產證，這個情況很有可能出現(xiàn)二次糾紛。若房產是借名購房的情況，實際產權人有可能向法院提出復議，會導致購買人費時費力，并且拖延過戶時間。

2、存在長期租賃合同

若拍賣的房產本身存在長期的租賃合同，但是根據我國關于租賃的法律，就算買受人有房屋所有權，也無法對抗租客的租賃權，簡單來說就是無法實際入住。就算向法院申請，很有可能無效。

3、欠繳稅費風險。

有的法拍房，本身惡意拖欠水電費、物業(yè)費等費用，而且金額算下來也不小，如若買受人在購買前沒有了解清楚，這些費用需要都需買受人自行承擔。

深圳法拍房需要購房資格嗎？有哪些風險呢？