房貸怎么還比較劃算?

來源：房天下時間：2022-05-13 15:36:48

自從貸款買房出現(xiàn)以后人們對于貸款方面的事宜也在了解，在購買房子的過程中人們?yōu)榱瞬挥绊懽陨淼慕?jīng)濟生活，人們也在利用國家的政策。正是因為貸款買房的存在，不少買不起房的人才可以住進樓房。不過在運用貸款買房的過程中人們也要知道各種手續(xù)的辦理。那么房貸還清后需辦理的手續(xù)?房貸怎么還比較劃算?

房貸還清后需辦理的手續(xù)

購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。

如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

房貸怎么還比較劃算

1、分階段還款法

分階段還款法是個人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個階段，根據(jù)自己的實際情況，選擇各個階段償所償還的本金。比如說剛創(chuàng)業(yè)的人可以選前面階段還款少一些，后面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。一般我們所需要支付的利息會比較少。

2、雙周供還款法

雙周供還款法是將原本的房貸由每個月還款一次改為了每兩周還款一次。雖然每個月的還款壓力并沒有改變，但是因為還款次數(shù)多了，導(dǎo)致本金加快減少，因此可以節(jié)省還款的利息。它比較適合收入穩(wěn)定的人群。雙周供對于我們的資金安排會非常的麻煩，而且罰息會比較高。

3、組合貸款

大家在申請組合貸款的時候，可以將公積金貸款和商業(yè)貸款進行合理分配。在最大程度上利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。盡量提高商業(yè)貸款的每個月還款額，減少商業(yè)貸款年限。因為公積金的利息低，商業(yè)貸款的利息高。這樣可以節(jié)省我們的還款利息。

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