2022非北京戶(hù)籍買(mǎi)房條件

來(lái)源：房天下時(shí)間：2022-05-19 15:44:06

北京可以說(shuō)是一座寸土寸金的城市，普通人可能奮斗一輩子子都買(mǎi)不起北京的一套房，能夠在北京工作并安家的人們可以說(shuō)是收入比較高的人群了，在北京工作的人有很多，對(duì)于非北京戶(hù)籍買(mǎi)房條件2022是今天我們要了解的一個(gè)問(wèn)題了，那么外地人在北京買(mǎi)房注意事項(xiàng)是什么呢，現(xiàn)下就讓我們一起來(lái)看看關(guān)于這兩個(gè)問(wèn)題的一些知識(shí)吧。

非北京戶(hù)籍買(mǎi)房條件2022

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶(hù)籍的，視為本市戶(hù)籍居民家庭。

外地人、外地戶(hù)口家庭在北京買(mǎi)房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€(gè)稅證明。

外地人在北京買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、廣告欺騙眼花繚亂

房地產(chǎn)廣告欺騙是指通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞事實(shí)的方式發(fā)布含有國(guó)家禁止內(nèi)容的廣告，欺騙購(gòu)房者。許多不法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)廣告故意夸大地理優(yōu)勢(shì)，地段價(jià)值、渲染小區(qū)環(huán)境，隱瞞不利因素。

2、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)陷阱

內(nèi)部認(rèn)購(gòu)?fù)ǔＶ阜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商小規(guī)模、不公平地預(yù)售商品房。雖然價(jià)格比較低，但是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)商品房在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷(xiāo)售的，不受法律保護(hù)，房子要是出現(xiàn)問(wèn)題無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、特價(jià)陷阱

開(kāi)發(fā)商在節(jié)假日會(huì)打出使人驚喜的“特價(jià)房”廣告，以特價(jià)房低價(jià)為幌子，吸引購(gòu)房者注意。而一般的“特價(jià)房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶(hù)型結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題的一些房子。

4、物業(yè)管理陷阱

有些開(kāi)發(fā)商為了從中牟利，在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，會(huì)附加強(qiáng)迫業(yè)主接受開(kāi)放商自己的物業(yè)，指定其它物業(yè)管理公司的服務(wù)條款，其實(shí)這屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。

5、虛假銷(xiāo)控圖

一般售樓部都會(huì)設(shè)立銷(xiāo)控表，主要是讓買(mǎi)家了解整個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況。但是，銷(xiāo)控表一般都是虛假的，是給想購(gòu)買(mǎi)某一戶(hù)型買(mǎi)家增添心理壓力，迫使加速或者提價(jià)購(gòu)買(mǎi)，實(shí)現(xiàn)最大化的利潤(rùn)。

6、證照陷阱

在購(gòu)房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)承諾三個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，但是你會(huì)發(fā)現(xiàn)房子買(mǎi)了好幾年，孩子都上學(xué)了，房產(chǎn)證還是沒(méi)辦下來(lái)，而買(mǎi)房的售樓處卻早早的就人去樓空，找開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)也是毫無(wú)結(jié)果。

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