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精裝房驗收項目明細表以及精裝房驗房注意什么？

來源：房天下時間：2022-05-24 16:06:30

現(xiàn)在中間很多人買房子的時候都是比較喜歡精裝修的房子，因為這樣買了房子之后就可以直接入住了，也不用再對房子進行裝修了，可是對于精裝修開發(fā)商所使用到的材料是一定要多關(guān)注一些，因此在進行收房的時候一定要做到正確的驗房，那么精裝房驗收項目明細表以及精裝房驗收注意什么?看看下面的介紹吧。

精裝房驗收項目明細表

在驗房之前，需要準備這些資料，購房合同、戶型圖紙、水電圖紙、裝修材料確認單，這些是驗房必須帶的資料。這便于我們檢查戶型結(jié)構(gòu)，驗收建材品牌和型號。

1、三表驗收

檢查水表、電表、煤氣表是否完整，同時查看三表度數(shù)，如果沒有歸零的話，說明有人用過你家水電，也或者家里存在過漏電漏水的情況。這時就要拍照記錄，作為日后交費的起交點。

2、電路驗收

精裝房的電路已經(jīng)封住墻面里面，我們這里主要驗收，線路是否通暢。開啟和閉合開關(guān)，檢查室內(nèi)燈具是否正常亮起和熄滅。對于插座注意檢查是否通電，地線、火線、零線是否接對。還要注意插座安裝的是否牢靠，跟墻面縫隙是否過大。檢查強電箱中的空開、漏保是否正常工作，最好依次測試每一個空開，檢查對應(yīng)的回路是否斷電。

3、水路驗收

進行放水實驗，打開水閥，觀察水龍頭是否正常出水。同時，要檢查水槽、洗手池下水是否順暢，是否有堵塞的情況。這之后要用水桶接水注入衛(wèi)生間、廚房、陽臺的地漏，檢查地漏是否排水順暢。檢查墻體、窗臺、衛(wèi)生間和廚房的頂面，是否有滲水，如果有水印，要及時查明情況。

精裝房驗收注意什么

1、環(huán)保檢測，隨著人們對健康觀念的更新，環(huán)保成為消費者在居室裝修中重視的環(huán)節(jié)，而空氣甲醛污染正是裝修污染中突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認空氣質(zhì)量達標。

2、隱蔽工程，隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料、水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果業(yè)主自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)機構(gòu)人士陪同驗房。

3、吊頂，吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝修房的側(cè)面、燈位或空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。

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精裝房驗收項目明細表以及精裝房驗房注意什么？

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