什么是保障性租賃住房? 買拍賣房子注意什么?

來源：聊房網(wǎng)綜合時(shí)間：2022-09-05 15:41:57

什么是保障性租賃住房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。

租賃保障性租賃住房申請(qǐng)條件

1、在申請(qǐng)人家庭中，必須要有一個(gè)家庭成員擁有當(dāng)?shù)爻鞘械膽艨冢羯暾?qǐng)人還沒有結(jié)婚的話，那么申請(qǐng)人自己必須擁有當(dāng)?shù)爻鞘械膽艨凇?/p>

2、申請(qǐng)人家庭或者是單身申請(qǐng)人自己的每年平均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)厮?guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)，并且連續(xù)2年內(nèi)的收入都沒有超過當(dāng)?shù)厮?guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)。

3、申請(qǐng)人家庭或者是單身申請(qǐng)人自己的財(cái)產(chǎn)總額并沒有超過當(dāng)?shù)爻鞘兴?guī)定的財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)。

4、在當(dāng)?shù)爻鞘?，申?qǐng)人家庭或者是單身申請(qǐng)人自己的名下并沒有屬于自己的住房，等等。

有貸款的房子可以強(qiáng)制拍賣嗎

按揭的房子能被法院強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)法律明確規(guī)定了此類財(cái)產(chǎn)可以被強(qiáng)制執(zhí)行。若法院采取的是拍賣的方式來執(zhí)行，那么拍賣所得在回款后銀行優(yōu)先受償后，剩余部分給債權(quán)人，再有剩余給債務(wù)人。如果強(qiáng)制執(zhí)行導(dǎo)致銀行的權(quán)益受損，被執(zhí)行人需要承擔(dān)補(bǔ)償或者是賠償?shù)鹊呢?zé)任。

買拍賣房子注意什么

1、買拍賣房子注意了解房屋出售背景

由于司法拍賣的房子大多數(shù)都帶有一些特殊情況，比如說債務(wù)或者是抵押，所以購房者在購買司法拍賣的房子之前，一定要對(duì)房子的出售背景了解清楚。如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，如果遇到流氓房主，可能會(huì)返回來鬧事、找麻煩，就后患無窮了。大家在了解房屋的出售背景的時(shí)候主要針對(duì)房屋的來源進(jìn)行了解，還需要認(rèn)真研讀、核實(shí)拍賣公告，最后理性決策。

2、買拍賣房子注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)要清楚

不同的房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也是不同的，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也是判斷房屋值不值得買的一大標(biāo)準(zhǔn)。了解房產(chǎn)性質(zhì)主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒有辦理過不動(dòng)產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒有拖欠等，另外還要注意房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人所有還是夫妻共同所有，因?yàn)榭赡苌婕胺慨a(chǎn)交割時(shí)候存在異議，謹(jǐn)防房產(chǎn)涉及一房多債主。

3、買拍賣房子注意實(shí)地看房有必要

雖然購買司法拍賣的房子要按照法院的流程來進(jìn)行，想要實(shí)地看房有一定的難度，但是買房子一定不能忽視了實(shí)地看房的重要性，購房者還是要想辦法去實(shí)地看一下房子的情況。實(shí)地看房的時(shí)候可以檢查一下房子是否存在質(zhì)量問題，也能了解到這個(gè)買賣的房子是不是存在對(duì)外出租了或者是被占有的情況。

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