買房首付一般是多少？發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券的都有哪些城市？

來(lái)源：全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng)綜合時(shí)間：2022-10-11 16:06:13

首付不夠如何買？

一、比較簡(jiǎn)單的方法就是向親友借錢渡過(guò)難關(guān)。東借三五萬(wàn)，西借兩三萬(wàn)，這10萬(wàn)元的首付缺口很快就會(huì)被填補(bǔ)上。

二、父母的資助。如果雙方父母經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò)，有一筆閑置資金暫時(shí)用不到，可以請(qǐng)求父母幫忙，日后待經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)再回報(bào)父母，此方法在中國(guó)社會(huì)用得比較為普遍。

三、申請(qǐng)信用的貸款。如果你的工作穩(wěn)定、信用良好，可以申請(qǐng)信用的貸款來(lái)彌補(bǔ)首付的不足。這種方法的缺點(diǎn)是買房后不光要還房貸，還要償還信用的貸款，后期還款壓力會(huì)比較大。

四、將有價(jià)證券變現(xiàn)。如果平日里購(gòu)買了基金、股票、紙黃金等，此時(shí)不妨將這些有價(jià)證券變現(xiàn)抵首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收入，但在借不到錢的倩況下這是獨(dú)一的辦法。

五、如果以上幾種辦法都行不通的話，只能考慮調(diào)整買房目標(biāo)，退而求其次，選擇總價(jià)低一些的房子。

買房首付是多少？

一、其實(shí)首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例初次支付的較低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。買房子的首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。

二、例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。買房子的首付根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%。

三、例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)×30%=30萬(wàn)元。根據(jù)不同的地方買房首付多少是不一樣的，比如說(shuō)，在我們中國(guó)城市中比較發(fā)達(dá)的，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市相對(duì)于一些直轄市都不同，一般城市的比例為20%-30%的房貸首套房首付，比例為50%至70%的二套房首付，基準(zhǔn)利率的1.1倍是執(zhí)行利率。

發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券的都有哪些城市？

據(jù)統(tǒng)計(jì)，至少包括河南鄭州、內(nèi)蒙古呼和浩特、吉林長(zhǎng)春、浙江舟山、山東棗莊、山東濟(jì)寧、廣西合山、吉林吉林、重慶、福建泉州、山東聊城、寧夏銀川、江西南昌、吉林四平、貴州遵義、廣東佛山、貴州黔西南、廣東江門、吉林延吉等19個(gè)地方政策中提及購(gòu)房發(fā)放消費(fèi)券等相關(guān)活動(dòng)。

開發(fā)商常用的促銷手段有哪些？

1、低首付

雖然貸款買房的方式已經(jīng)減輕了很多購(gòu)房者的購(gòu)房壓力了，但是一套好房子的首付款總的來(lái)說(shuō)其實(shí)也不低，并且對(duì)于很多急于購(gòu)買房子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)湊齊的難度也比較大，所以有些開發(fā)商針對(duì)這部分購(gòu)房者就提出了低首付購(gòu)房的一種促銷賣房方式。對(duì)于這種情況，看似可幫助經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者，實(shí)則卻把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了銀行，即便購(gòu)房者成功獲得貸款，相信每月的還貸壓力也不容樂(lè)觀。

2、贈(zèng)送

開發(fā)商促銷賣房最常見的還有贈(zèng)送房屋面積或者是贈(zèng)送其他東西的優(yōu)惠，贈(zèng)送房屋面積肯定大家聽到了都會(huì)非常的感興趣吧，要知道房子的單價(jià)都不低，贈(zèng)送幾平米的面積都能折算成好幾萬(wàn)的費(fèi)用了。另外有的開發(fā)商會(huì)以贈(zèng)送家具家電的方式吸引購(gòu)房者，但是可能要入住了才發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商送的是些殘次品，或者是一些不是那么使用的東西。

3、假特價(jià)

現(xiàn)在很多樓盤都會(huì)有一些特價(jià)房，這也是開發(fā)商銷售房屋的一種促銷方式，特價(jià)房存在的問(wèn)題非常多，首先購(gòu)房者要注意的就是房子是否是真的特價(jià)房，還是開發(fā)商提高價(jià)格后再打折的。開發(fā)商利用特價(jià)房制造供不應(yīng)求的假象，并借此推高房?jī)r(jià)，殊不知這些特價(jià)房也許存在很多問(wèn)題，比如戶型不好、質(zhì)量很差、公攤面積大。

4、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)

有些人說(shuō)買房子買得越早的話就越劃算，其實(shí)這句話也是有一定的道理的，大多數(shù)購(gòu)房者的印象中，樓盤開盤就是最先銷售房子的時(shí)候，其實(shí)還有一種內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)。

關(guān)鍵詞：購(gòu)房消費(fèi)券政策購(gòu)房首付不夠樓盤開發(fā)商促銷手段買房首付比例

買房首付一般是多少？發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券的都有哪些城市？

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