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多地政府大手筆回購商品房！政府回購商品房是什么意思？

來源：土流網(wǎng) 時間：2022-10-12 14:53:25

受疫情影響，我國房地產(chǎn)市場承壓太大，并先后發(fā)布政策穩(wěn)樓市，目前多地政府大手筆回購商品房，那多地政府大手筆回購商品房具體是哪些地區(qū)?政府回購商品房是什么意思?

一、多地政府大手筆回購商品房具體是哪些地區(qū)?

多地政府大手筆回購商品房具體是蘇州多個區(qū)市縣，而在此之前，多地也發(fā)布政策鼓勵國有企業(yè)批量購入商品房，2022年各地政府回購房政策規(guī)定如下：

1.浙江湖州

根據(jù)8月15日湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，表示鼓勵收購滯銷房，對困難房地產(chǎn)企業(yè)的滯銷房，鼓勵國有企業(yè)收購，作為保障安置用房等。

2.新疆阿勒泰地區(qū)

根據(jù)9月27日新疆阿勒泰地區(qū)行政公署發(fā)布的阿勒泰地區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十五條具體措施，表示鼓勵國有企業(yè)收購市場房源用于保障性住房，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫存商品房投入保障性租賃住房市場，經(jīng)行業(yè)部門認(rèn)定后納入保障性租賃住房計劃，土地使用年限和容積率不變，用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并享受保障性租賃住房項(xiàng)目補(bǔ)助。

3.吉林長春

根據(jù)2022年7月8日長春市人民政府發(fā)布的《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知》，表示支持機(jī)關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動。團(tuán)購房需取得商品房預(yù)售許可，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價格銷售。堅(jiān)決打擊擾亂市場價格的行為，切實(shí)穩(wěn)定市場預(yù)期，增強(qiáng)市場信心。

4.湖北黃岡

根據(jù)近日黃岡市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充措施》，表示對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，在黃岡市區(qū)域內(nèi)購買改善性住房再次申請商業(yè)貸款或公積金貸款的，可執(zhí)行首套房貸款政策。鼓勵機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購房團(tuán)購活動，對20人以上的團(tuán)購，開發(fā)企業(yè)給予不低于個人總房款3%的優(yōu)惠。

5.四川巴中

根據(jù)7月8日巴中市人民政府發(fā)布的《促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，表示勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團(tuán)購模式銷售商品住房，積極開展針對黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團(tuán)購商品房的營銷活動。各級工會組織根據(jù)職工住房剛性需求和改善性需求情況，積極組織職工團(tuán)購商品住房，與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)達(dá)成的優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

二、政府回購商品房是什么意思?

政府回購房是指政府在土地出讓的程序中，確切指出由開發(fā)商負(fù)責(zé)建成房子，待房子建成后，政府再按照之前約定好的價格再買回去。這種回購對于穩(wěn)定房價有相當(dāng)?shù)姆e極意義，目前我國多地政府已出臺政策鼓勵政府回購商品房。

總結(jié)：多地政府大手筆回購商品房具體是蘇州多個區(qū)市縣，而在此之前，吉林長春、四川巴中、浙江湖州、新疆阿勒泰等多地也發(fā)布政策鼓勵國有企業(yè)批量購入商品房，這種回購對于穩(wěn)定房價有相當(dāng)?shù)姆e極意義。

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