房地產(chǎn)最新政策是什么？

1、調(diào)控基調(diào)不放松，著重要完善住所供應(yīng)和確保系統(tǒng)，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

2、培養(yǎng)住所租借銷售供應(yīng)主體，樹立從國(guó)有企業(yè)、私營(yíng)開發(fā)企業(yè)到個(gè)人的租房供應(yīng)系統(tǒng)。

3、打開“互聯(lián)網(wǎng)+租借”工作，樹立并完善本地住所租借買賣工作途徑。

4、多途徑添加租借住所供應(yīng)。鼓動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)和住所租借企業(yè)經(jīng)過新建商業(yè)房添加租借住所供應(yīng);鼓動(dòng)住所租借企業(yè)、房地產(chǎn)安排經(jīng)過存量房銷售添加供應(yīng);將部分公租房源調(diào)整為租借住所向社會(huì)租借。

5、完善公租房確保機(jī)制。推進(jìn)公租房確?；?加高公租房運(yùn)營(yíng)確保才能。

6、加大住所租借方針支撐力度。從規(guī)劃土地、稅收、工商、財(cái)務(wù)、金融等方面給予方針支撐。

7、加強(qiáng)住所租借處理和工作。樹立住所租借企業(yè)的準(zhǔn)入和資質(zhì)處理系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)住所租借行為，樹立信息同享機(jī)制。

買房具體流程是什么？

1、著手準(zhǔn)備買房

買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

2、挑選房源

這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)。全面細(xì)致考察房源信息。

3、實(shí)地看房

選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒，選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。

4、談判簽定買賣合同

確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、辦理貸款

二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7、驗(yàn)房入住

驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

中國(guó)人去泰國(guó)買房子怎么樣？

1、在國(guó)土產(chǎn)權(quán)上面，相信很多人都不愿意把自己的給國(guó)外戶籍的人士。所以在泰國(guó)并不是所有的房產(chǎn)都是能夠進(jìn)行投資的。其中有一般以上的房產(chǎn)是不能給外國(guó)人購(gòu)買的。還有剩下的一部分就是用來賣給海外人口的，一般都是以公寓型為主。所以在泰國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)投資的話，大部分的類型都是公寓型的，大部分都是賣給了中國(guó)人。

2、在泰國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)投資還是比較不錯(cuò)的，大部分投資的城市都是曼谷、清邁等地，這些地方是比較繁華，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是不錯(cuò)的。第二就是大部分工作的地方都是這里，做什么都是比較方便的。再加上兩國(guó)友好的程度，怎么說都是比較具備優(yōu)勢(shì)的。在泰國(guó)買房的程序相對(duì)來說是比較簡(jiǎn)單的，看定之后走一些相關(guān)的流程即可，定金付好手續(xù)辦好就差不多了。

3、在泰國(guó)就行房子買賣的稅費(fèi)是比較低的，比歐洲國(guó)家低上很多的。所有的稅費(fèi)加起來也就在百分之六左右。所以說在這些方面還是比較好的，不過在泰國(guó)購(gòu)房有相關(guān)的優(yōu)勢(shì)也是具有相關(guān)的劣勢(shì)的。在泰國(guó)進(jìn)行的房產(chǎn)投資并沒有歐洲國(guó)家的高，所以最后決定買不買還是看你自己。

中國(guó)人在泰國(guó)買房條件是什么？

1、非泰國(guó)籍人不能購(gòu)買泰國(guó)土地，即外國(guó)人不能購(gòu)買帶地的產(chǎn)權(quán)建筑，尤以別墅為主。

2、外國(guó)人想買多少公寓都可以，且是產(chǎn)權(quán)。的限制就是，整棟公寓大樓產(chǎn)權(quán)的51%要在泰國(guó)公民手中，外籍人士購(gòu)買49%的公寓。

3、外籍人士也可以在泰國(guó)購(gòu)買別墅或土地，并擁有產(chǎn)權(quán)，但要通過注冊(cè)泰國(guó)公司的形式。在泰國(guó)注冊(cè)公司僅需7天，費(fèi)用低廉，一般不需要你去實(shí)際經(jīng)營(yíng)，每年僅需支付一點(diǎn)低廉的公司報(bào)帳費(fèi)用。

4、外國(guó)人在泰國(guó)買房可貸款，首付根據(jù)房?jī)r(jià)或估值核算，一般是30%。但利率較高，在5%左右。

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