辦房產(chǎn)證需要交哪些稅
1、契稅,其繳費(fèi)額度是以購房款總價(jià)的1%-4%。
2、印花稅,其稅率萬分之五。
3、評(píng)估費(fèi),以100萬為分界點(diǎn),其繳納額度在分界點(diǎn)以上是評(píng)估結(jié)果的0.25%,分界點(diǎn)以下是其結(jié)果的0.5%。
4、公證費(fèi),其繳費(fèi)額度以公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
5、房屋維修基金6、保險(xiǎn)費(fèi)7、登記費(fèi)8、交易費(fèi)。
辦房產(chǎn)證需要什么材料
1、首先要提供買房合同原件,如果還有另外簽訂補(bǔ)充的合同的話,也是需要提高其原件。
2、房屋的外業(yè)測(cè)繪報(bào)告,需用格式的報(bào)告版本,還有房子本身每層每戶的平面圖原件,如果測(cè)繪報(bào)告用的是舊版的,那另外還需要提供一份竣工驗(yàn)收單,另外還需填寫一份房地產(chǎn)申請(qǐng)書。
4、完稅憑證。
5、如果房主已經(jīng)結(jié)婚,則還需要帶上買賣雙方的身份證原件,并且購買者還需要帶上結(jié)婚證原件和復(fù)印件。
6、如果買賣雙方有任何一方不能本人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的,則需要提供自己的私章證明,如果賣方委托人,則需要提供委托書,如果是買房不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的則需要提供委托書和購買者夫妻雙方的身份證。
![]()
房產(chǎn)交易要交哪些稅
1、二手房契稅:首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。房款的1.5%(90平以內(nèi),首套,1%;90-143平米,)二手房權(quán)屬登記及取證費(fèi):按各縣區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元以內(nèi)。二手房個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(并且是家庭生活用房取得的所得,房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,可以免征個(gè)人所得稅。
2、對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅,按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入,稅率為20%。
贈(zèng)予房產(chǎn)買賣稅費(fèi)
1、親屬間的房產(chǎn)過戶除了贈(zèng)與這種方式之外,還有繼承方式或遺囑繼承方式。
2、根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,是不征收契稅的。少了契稅的支出,當(dāng)然這種過戶是劃算的,但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。
3、遺囑繼承也是如此,即使做了遺囑公證,產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以繼承過戶的方式限制較多,贈(zèng)與過戶的適用性更加普遍。
4、辦理贈(zèng)予過戶,房屋產(chǎn)權(quán)擁有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件,先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù),然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
關(guān)鍵詞: 辦房產(chǎn)證材料 贈(zèng)予房產(chǎn)買賣稅費(fèi) 辦房產(chǎn)證稅 房產(chǎn)交易稅
動(dòng)態(tài)焦點(diǎn):三水區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所入選“全省十佳” 砥礪奮進(jìn),再啟新途。奮進(jìn)20年,佛...
每日播報(bào)!南海法院發(fā)布2022年度小額訴訟十大案例 近年來,佛山市南海區(qū)人民法院(下...
全國水利工程供水能力超過8900億立方米 時(shí)訊 今天(3月22日)是第三十一屆“世...
熱訊:“佛山知識(shí)產(chǎn)權(quán)支撐制造業(yè)當(dāng)家”高端沙龍活動(dòng)舉行 佛山新聞網(wǎng)訊佛山日?qǐng)?bào)記者陳意威通...
天天快看:汽車上evc是什么 汽車現(xiàn)在已經(jīng)越來越普及,基本上都...
全球熱門:花都冰雹橙色預(yù)警!強(qiáng)對(duì)流來了,廣州多區(qū)雷雨大風(fēng)預(yù)警 強(qiáng)對(duì)流來了,遇冰雹暴雨請(qǐng)注意躲避!
甘油三酯高的癥狀是什么樣_甘油三酯高的癥狀表現(xiàn)_世界熱文 1、高甘油三酯是由高脂血癥引起的...
凱發(fā)電氣:公司第一大股東為公司董事長孔祥洲先生 每日速訊 同花順金融研究中心3月23日訊,有...