佛山市商品住房交付使用管理規(guī)定6月1日起實(shí)施延期交付至少提前10天通知購房人

來源：佛山日報時間：2023-05-09 09:40:29

【資料圖】

佛山新聞網(wǎng)訊佛山市新聞傳媒中心記者李倬倫報道：記者獲悉，《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于商品住房交付使用管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）6月1日起實(shí)施?！兑?guī)定》明確了有關(guān)商品住房查驗(yàn)、交付及質(zhì)量問題處理等方面要求。

《規(guī)定》明確，經(jīng)購房人查驗(yàn)，商品住房存在除房屋主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，并承諾修復(fù)時間，修復(fù)時間一般不超過30日。涉及材料或部品更換的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承諾材料或部品更換完畢的期限。若因嚴(yán)重質(zhì)量問題影響正常居住使用，開發(fā)商不得要求購房人確認(rèn)交付。

《規(guī)定》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法按照商品房買賣合同約定日期交付的，應(yīng)及時向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報告，并附延遲交付原因、處置方案和購房人溝通方案。同時，應(yīng)在商品房買賣合同約定的交付日期屆滿前10~20日書面通知購房人延遲交付事宜并做好解釋說明工作。

《規(guī)定》指出，新建商品住房交付時，小區(qū)內(nèi)綠地率建設(shè)、小區(qū)內(nèi)非市政道路、規(guī)劃的車位（車庫）、物業(yè)服務(wù)用房、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、幼兒園、學(xué)校等公共服務(wù)及其他配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可要求，已竣工并可正常使用。

《規(guī)定》強(qiáng)調(diào)，對實(shí)現(xiàn)提前30天及以上時間交付（依據(jù)合同約定交付時間核定）、交付即發(fā)證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加企業(yè)誠信分值，并定期公布交付誠信企業(yè)榜單，項(xiàng)目逾期交付則扣除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的誠信分值。

記者從佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)科室了解到，下一步，市住建部門將通過現(xiàn)有智慧房產(chǎn)綜合平臺，建立完善商品住房交付管理和延期交付報備模塊，保障各區(qū)主管部門及時掌握交付信息，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋交付行為。讓購房人了解交付的有關(guān)權(quán)利義務(wù)，充分保障購房人合法權(quán)益。

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