拎包就能入住的房子，配套齊全的小區(qū)，寬敞明亮的房間，專業(yè)化機(jī)構(gòu)化運(yùn)營的房源……2020年7月，南寧市成功入圍全國第二批中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市后，便加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，以建機(jī)制、搭平臺、籌房源、育主體、穩(wěn)租金、活市場為工作重點(diǎn)，推動住房租賃市場發(fā)展進(jìn)入“快車道”。試點(diǎn)三年，南寧市多渠道籌集租賃試點(diǎn)房源13.2萬套（間）。近日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“南寧市住建局”）相關(guān)負(fù)責(zé)人對南寧市住房租賃市場發(fā)展情況進(jìn)行了解讀。

籌集租賃房源13.2萬套（間）從“有房住”轉(zhuǎn)變?yōu)椤白『梅俊?/strong>

作為一名新市民，小鄧在南寧租房有哪些選擇？

(資料圖片)

南寧市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人為小鄧推薦了幾種租賃住房。一是租賃公寓，它是社區(qū)生態(tài)圈，可共享租賃新生活，比如原子社區(qū)·青年公寓，頗受年輕人歡迎，出租率很高；二是為新就業(yè)形態(tài)勞動者打造的幸福港灣，比如CCB建融家園·康城社區(qū)，2022年10月正式投入運(yùn)營，面向網(wǎng)約車司機(jī)、快遞小哥、送餐騎手等群體；三是園區(qū)配套建設(shè)的租賃項(xiàng)目，一站式生活圈，實(shí)現(xiàn)職住平衡，南寧市109個產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)；四是在成熟生活區(qū)整合改造后的城中村租賃房屋，管家式租賃服務(wù)，打破城中村傳統(tǒng)租住模式，比如利江公寓；五是由“二房東”集中管理分散房源，經(jīng)整合實(shí)現(xiàn)租賃專業(yè)化運(yùn)營。

據(jù)悉，小鄧可選租房的類型很多，可選的數(shù)量也很龐大。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年和2021年，南寧市共籌集租賃房源約9.16萬套（間），超出財(cái)政部、住建部下達(dá)的2020年—2021年籌集租賃住房8.5萬套（間）的績效目標(biāo)。2022年，新增籌集租賃房源約4.04萬套（間），其中，新建、改建房源2.78萬套（間），盤活房源1.26萬套（間），超出財(cái)政部、住建部下達(dá)的2022年籌集新改建租賃住房任務(wù)1.29萬套（間）。整個三年試點(diǎn)期間，南寧市共籌集租賃房源約13.2萬套（間）。托起新市民、青年人等群體的“安居夢”，讓他們實(shí)現(xiàn)了從“有房住”到“住好房”的轉(zhuǎn)變。

多措并舉推動新市民“安居夢” 已有71114套（間）投入運(yùn)營

能夠超額完成目標(biāo)，讓廣大新市民感受到南寧市租賃住房的變化，這背后凝聚了很多人的智慧和汗水，是他們推動了廣大新市民的“安居夢”。

首先，在制定政策支持房源籌集工作方面，南寧市先后出臺一系列政策文件，為房源籌集工作保駕護(hù)航。同時，在籌集房源工作中，安排專組專人專線負(fù)責(zé)，跟進(jìn)各市縣、城區(qū)、開發(fā)區(qū)、平臺公司、租賃企業(yè)的具體房源項(xiàng)目，督促項(xiàng)目如期開工、建設(shè)、竣工、裝修以及將房源納入租賃平臺進(jìn)行管理，確?；I集房源工作順利推進(jìn)。此外，政府部門下沉服務(wù)，走項(xiàng)目，聯(lián)動相關(guān)部門，為企業(yè)解決流程方面的難題。

截至2022年底，在籌集到的253個房源項(xiàng)目中，已投入運(yùn)營項(xiàng)目88個，運(yùn)營房源71114套（間）；新改建項(xiàng)目中已竣工的項(xiàng)目32個，房源6137套（間）；正在建設(shè)中的項(xiàng)目133個，房源54887套（間）。

162家企業(yè)形成規(guī)模效應(yīng)  租賃住房市場百花齊放

租賃住房的品質(zhì)越來越好，離不開專業(yè)團(tuán)隊(duì)的努力。為了實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，南寧市鼓勵國有企業(yè)帶頭引領(lǐng)、引導(dǎo)關(guān)聯(lián)行業(yè)機(jī)構(gòu)積極參與、推動傳統(tǒng)二房東轉(zhuǎn)型升級，引導(dǎo)各類市場主體積極參與到住房租賃試點(diǎn)發(fā)展中。比如，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理公司進(jìn)軍住房租賃市場，利用自持或整租的樓宇作為租賃房源運(yùn)營，引導(dǎo)住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收儲盤活社會閑置存量房源經(jīng)提升改造后用于出租，逐步形成了多元化的多主體供應(yīng)體系，構(gòu)建了高中低并舉、大中小兼?zhèn)涞亩嘣袌鲋黧w格局。同時，南寧產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司、南寧交通投資集團(tuán)有限責(zé)任公司等一批國有企業(yè)扎根租賃市場引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，廣西新利江信息科技有限公司、廣西寓屋科技有限公司等一批民營企業(yè)積極參與拓展租賃業(yè)務(wù)，國企和民企成為租賃試點(diǎn)房源供給的主力軍和中堅(jiān)力量。

截至2022年底，南寧市租賃試點(diǎn)房源供給主體百花齊放，供給主體總數(shù)達(dá)162家，供給租賃試點(diǎn)項(xiàng)目253個，其中供給主體為國有企業(yè)的為49家，占供給主體的30.25%；供給主體為民營企業(yè)的有97家，占供給主體的59.88%；供給主體為事業(yè)單位等其他社會組織的16家，占供給主體的9.88%。