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常見的出租房屋定金的問題？租房押金應注意事項？

來源：三秦科技網時間：2023-06-09 10:43:43

常見的出租房屋定金的問題？

1、其實在租房的過程中很少有定金的說法，一般都是指租房押金。這是在承租房屋后，出租人要求承租人支付一定數額的金錢，來保證不對房屋以及室內的一些家用電器等物品的損壞。

2、定金與訂金兩者的性質不同，上限的法律規(guī)定也不同：定金的數額由合同當事人約定，但至多不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金效力;而押金的數額由當事人自由約定，無數額上的限制，可以高于或者低于主合同的標的額。所以說在簽合同的時候一定要寫好“訂金”還是“定金”。規(guī)范好定金的性質。

3、退房后房東不退定金怎么辦，在日常生活中常常遇風黑心的房東租客租期結束后，不退押金，遇到這種情況可以先和房東協商，如果協商不成的話，可以采取的起訴的方式這時候你在起訴的時候要證據充份，證據不足的話可能敗訴哦!

定金收據條丟了怎么辦？

1、在租房子的過程中，由于時間一長，就忘記自己把定金條放到哪里了，有時候不心弄丟了，遇到這種情況怎么辦呢?定金收據條丟了可以和房東協商解決押金條丟失的問題還有看房屋租賃合同上應有有關定金事宜的條款。

2、定金條收據協商不成怎么辦?也有很多的房東，看自己正好丟了定金收據，正發(fā)以此理由來拒絕退定金，如果協商不成的話，可以看看其他租客應該都會有押金，可以證明押金的存在，就可以起訴法院要求退還定金!

租房押金怎么退?

租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業(yè)主應退還押金。

合同是比較好的一個存在,很好的約定的雙方的一些規(guī)范,所以租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內。好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔,也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產生矛盾,責任劃分不清。

租房押金應注意事項？

目前,租房一般都是實行的押一付三,就是要押一個月的租金。有的地區(qū)是可以事先進行協商的,沒有個具體的依據,租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴,如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的,租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。

租房前租客應該列出的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購買,并通過照相的形式保存租房時的現狀,避免押金糾紛。

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