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在哪里取公積金？多套房出售交多少個(gè)稅？

來(lái)源：國(guó)際財(cái)經(jīng)網(wǎng) 時(shí)間：2023-07-07 09:54:40

多套房出售交多少個(gè)稅?

需要交納住房住房評(píng)估總價(jià)1%的個(gè)人所得說(shuō)。再看賣掉的這個(gè)房子，賣家是否持有滿兩年。如果不滿兩年需交納5.55%營(yíng)業(yè)稅。滿兩年可免除營(yíng)業(yè)稅。其他稅費(fèi)和一般的二手房買賣是一樣的，契稅，印花稅和手續(xù)費(fèi)，住房評(píng)估費(fèi)。

1、第三套房契稅：契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。

2、三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會(huì)被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無(wú)房產(chǎn)，但再貸款時(shí)也會(huì)被認(rèn)為是三套房。

契稅繳納的注意事項(xiàng)有哪些?

1、親自到場(chǎng)，繳納契稅時(shí)必須是本人親自到場(chǎng)，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上有誰(shuí)的名字誰(shuí)到場(chǎng)去繳納，不能找他人代替。但是房產(chǎn)證上有多個(gè)人名時(shí)，去一個(gè)就行。

2、無(wú)房證明的有效期，繳納首套房契稅時(shí)要注意，繳納之前需要在購(gòu)買首套房房屋的戶口所在地房管局開(kāi)無(wú)房證明，拿無(wú)房證明去繳稅，并且無(wú)房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以購(gòu)房者要把握好時(shí)間。

3、事先詢問(wèn)好繳費(fèi)方式，有的地稅局繳納方式有多種，包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問(wèn)打聽(tīng)好當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U費(fèi)方式。

公積金多久可以取一次?

公積金提取的方式是有很多的，而且提取的次數(shù)也會(huì)有著一定的限制，我們應(yīng)該遵守政策的要求。

1、住房公積金一般都是每年取1-2次，而且只能提取住房公積金70%的余額，目前很多地區(qū)都是一年取一次。但是按照情況不同，地區(qū)不同，住房公積金的提取也不盡相同。參照天津?yàn)槔?，不同情況提取住房公積金次數(shù)不同。

2、根據(jù)《天津市住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，天津市對(duì)職工出現(xiàn)其他情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金作出新規(guī)定。從2018年9月1日起，有三種情況也可以提取公積金，前提是職工本人及其配偶應(yīng)未負(fù)有個(gè)人住房公積金(組合)貸款債務(wù)。

3、就是職工和單位解除了勞動(dòng)合同或終止合同關(guān)系，只要住房公積金賬戶達(dá)到半年及以上的，就可以提取住房公積金的所有余額。還有就是納入低保的，但是提取的金額不能超過(guò)本地生活保障金的。

在哪里取公積金?

1、首先向你所在的單位提出申請(qǐng)，單位審核資料后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。

2、單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人，持公積金個(gè)人提取審批表，連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件，到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心進(jìn)行審批。完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上，加蓋公積金審批專用章。

3、單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人，持公積金中心已審批的，公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理核心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開(kāi)戶的公積金核心辦轉(zhuǎn)賬，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

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