全款買(mǎi)房貸款買(mǎi)房哪個(gè)合適? 買(mǎi)房如何選地段?
來(lái)源：國(guó)際財(cái)經(jīng)網(wǎng) 時(shí)間：2023-02-17 16:44:19
全款買(mǎi)房貸款買(mǎi)房哪個(gè)合適?
全款買(mǎi)房可以節(jié)約幾筆費(fèi)用，不用考慮貸款的利息，并且很多開(kāi)發(fā)商為了能夠更快的回收開(kāi)發(fā)的成本和資金，會(huì)對(duì)全款買(mǎi)房的購(gòu)房者們給出很多的優(yōu)惠。另外全款買(mǎi)房可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，可以獲得一個(gè)對(duì)自己更有利的房?jī)r(jià)。
貸款買(mǎi)房不用一次性支付那么多的資金，如果手里面有充足的資金，可以將這筆費(fèi)用用于其他的地方，辦理貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者可以選擇把資金進(jìn)行理財(cái)，面對(duì)現(xiàn)如今豐富的理財(cái)產(chǎn)品的情況下，這樣的做法能夠讓資金使用靈活，一般可以獲取較高的利息收入。
內(nèi)行買(mǎi)房和外行買(mǎi)房的區(qū)別在哪?
在售樓處詢(xún)問(wèn)房屋的面積時(shí)，外行會(huì)直截了當(dāng)?shù)膯?wèn)這套房子有多大;而內(nèi)行一般會(huì)問(wèn)“房子的公攤面積”，一般公攤面積越小，實(shí)際使用面積就越大，也就是得房率越高。
外行都知道有個(gè)土地使用年限，住宅為70年，公寓為40年，但是內(nèi)行們要問(wèn)的更深一點(diǎn)，例如“土地是否被囤積、囤積了多少年”，以此來(lái)了解實(shí)際擁有的土地使用年限。
新手買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?
處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒(méi)必要一步到位地購(gòu)買(mǎi)大房子徒增家庭負(fù)擔(dān)，完全可以考慮購(gòu)置90平米左右的戶(hù)型，比如二居室，客廳光線(xiàn)通透利用價(jià)值高。除此之外，中小戶(hù)型還可以作為過(guò)渡性住宅，等到將來(lái)收入增加有能力改善住房條件時(shí)，可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對(duì)容易出售。
買(mǎi)房如何選地段?
過(guò)去房產(chǎn)廣告總是會(huì)用類(lèi)似于“十到達(dá)城市中心”、“市中心正南10公里內(nèi)”之類(lèi)的廣告語(yǔ)來(lái)吸引購(gòu)房者。可見(jiàn)交通對(duì)一個(gè)地段的提升作用，這也同時(shí)說(shuō)明交通對(duì)于地段而言，往往會(huì)通過(guò)地理距離和時(shí)間距離來(lái)衡量的。
地處城市中心的房子自然配套更齊全一些，附近各種購(gòu)買(mǎi)生活必需品的超市、商店和菜市場(chǎng)可能都是小區(qū)3公里生活圈內(nèi)可以找到。如果再有個(gè)重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)初高中什么的，就具備了相對(duì)更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。
住宅要求周?chē)h(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購(gòu)房者要對(duì)所選的地段周?chē)欠裼写笮偷墓S(chǎng)、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、學(xué)?；蚪煌ㄒ酪鞅匾目疾臁ＥR街的小區(qū)不建議買(mǎi)，這樣的房子以后肯定會(huì)有許多噪聲。
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