房管局備案查詢網(wǎng)站怎么查詢備案價(jià)格？

1、打開(kāi)pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息官網(wǎng)，比如說(shuō)“太原”，輸入“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”。

2、在搜索結(jié)果中點(diǎn)擊“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”的官方鏈接，進(jìn)入主頁(yè)面，在菜單欄選項(xiàng)中找到“商品房項(xiàng)目信息公示”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)入。

3、通過(guò)彈出的“商品房項(xiàng)目信息公示”窗口，在項(xiàng)目名稱(chēng)中輸入購(gòu)房人房產(chǎn)的名稱(chēng)，通常是購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)名稱(chēng)或者小區(qū)名稱(chēng)，然后輸入房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱(chēng)，點(diǎn)擊右邊的查詢按鈕。

4、在出現(xiàn)的列表中找到購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)項(xiàng)目的樓盤(pán)名稱(chēng)，點(diǎn)擊進(jìn)入，因?yàn)槭桥e例，所以隨便選擇其中一個(gè)樓盤(pán)。

5、在彈出的網(wǎng)頁(yè)中會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的信息，可以看到房子所在樓盤(pán)的項(xiàng)目信息，然后還可以在左側(cè)選擇房產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息，選擇一個(gè)按鈕進(jìn)入。

6、進(jìn)入頁(yè)面以后，右側(cè)就能夠呈現(xiàn)需要的樓盤(pán)信息，如果想要選擇幾號(hào)樓，然后點(diǎn)擊那棟樓房就可以了。然后就會(huì)出現(xiàn)單棟樓房信息，可以選擇房號(hào)，根據(jù)上面的顏色標(biāo)識(shí)，就能夠這套房產(chǎn)的銷(xiāo)售狀態(tài)。

房管局購(gòu)房合同備案要多久？

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》、面積審核及初始登記后，預(yù)、銷(xiāo)售的商品房應(yīng)于簽訂合同30日內(nèi)按《房地產(chǎn)法》的規(guī)定及時(shí)辦理合同備案。凡不按規(guī)定備案的商品房屋，各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)變更登記。

2、從2006年買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

3、商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

4、具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

合同糾紛管轄如何確定？

1、約定管轄法院的意思表示必須通過(guò)書(shū)面方式表達(dá)出來(lái);形式可以是合同中的協(xié)議管轄條款，也可以是在訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。

2、選擇的管轄法院的范圍是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院中進(jìn)行選擇。

3、當(dāng)事人選擇的管轄法院必須是明確的?！蛾P(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第24條規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。”

4、如當(dāng)事人可以約定：“合同履行中出現(xiàn)的合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的可向××人民法院提起訴訟。”

5、約定管轄不得違反民事訴訟法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，如本應(yīng)由中級(jí)人民法院管轄的案件就不能協(xié)議約定由基層人民法院管轄，本應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄的案件就不能協(xié)議約定由不動(dòng)產(chǎn)所在地之外的法院管轄。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行地是哪里？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方，在合同中約定交貨地點(diǎn)的，合同履行地為約定交貨地點(diǎn);

2、買(mǎi)賣(mài)雙方，在合同中沒(méi)有約定交貨地點(diǎn)的，但是如果依法可以確定的，合同履行地為法律所確定的交貨地點(diǎn);

3、買(mǎi)賣(mài)合同中實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不同的，合同履行地為實(shí)際履行地點(diǎn);

4、根據(jù)以上方法還無(wú)法確定買(mǎi)賣(mài)合同的履行地點(diǎn)，則依據(jù)《合同法》確定，即：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

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